единомышленников внимательного, бережного отношения к территории, местам и пространствам присутствия человека

ГлавПроект — практическое сообщество

Бюро

Услуги, которые
мы оказываем

Мы проектируем не просто здания — мы формируем комфортное пространство для людей. Наши решения сочетают градостроительную аналитику, экономическую эффективность и современную эстетику.

проектирование детских садов и школ

Массинг и объемно-пространственное моделирование

Градостроительное проектирование

Дизайн
городской среды

Комплексное развитие территорий (КРТ)

25+

150 га

7,5 млн м²

проектов в 2023 году

территорий в разработке

спроектировано

Наше бюро специализируется на градостроительном проектировании, КРТ и создании комфортной городской среды. Мы объединяем инновационные подходы, экономическую эффективность и эстетику в каждом проекте.

миссия

Улучшение качества жизни посредством комплексного развития территорий на основе аналитического и архитектурно-художественного проектирования

какие территории
мы развиваем?

Мы не просто меняем городскую среду — мы находим индивидуальное решение для каждого участка. Старые кварталы, заброшенные промзоны, пустующие земли или частные инициативы — в каждом случае мы разрабатываем стратегию, которая раскроет потенциал территории и сделает ее комфортной для жизни.

Незастроенные территории

Освоение новых территорий «под ключ» — от градостроительного анализа до реализации проектов с умными городскими сервисами и устойчивым развитием.

Нежилая застройка

Ревитализация промзон в креативные кластеры и бизнес-парки, создание логистических хабов и коммерческих объектов с расчётом транспортной доступности.

жилая застройка

Трансформация жилых районов через реновацию кварталов, снос ветхого жилья с экологичной утилизацией, проектирование ЖК с применением BIM-технологий и энергоэффективных решений.

кто принимает решения о проведении крт?

Решение о проведении программы комплексного развития территорий зависит от типа территории и уровня финансирования. Принимать такое решение могут федеральные, региональные власти или местное самоуправление

Муниципальные власти

Мэр или городские депутаты принимают решение о КРТ, если проект расположен на территории одного муниципального образования, финансирует его местный бюджет или застройщика выбирают муниципальные власти.

Региональные власти

Губернатор или правительство региона принимают решение о КРТ, когда проект затрагивает территории двух или более муниципальных образований, его оплачивают из регионального бюджета, застройщика назначают власти региона.

Федеральные власти

Президент или правительство принимают решение о КРТ, если земля и постройки на ней принадлежат государству, финансируют проект из федерального бюджета или застройщика выбирают на федеральном уровне.

Комплексный подход к развитию
территорий, сочетающий нормативные, экономические и проектные решения

Почему девелоперы выбирают нас?

надежное
сопровождение

Мы сопровождаем весь цикл развития территорий — от анализа потенциала до ввода объектов, обеспечивая согласованность этапов проектирования, финансирования и строительства с учетом долгосрочной перспективы.

Долгосрочные проекты

Мы обеспечиваем полное сопровождение в получении льгот и субсидий, организуем инфраструктурное кредитование и предоставляем юридическую поддержку при взаимодействии с органами власти.

Наши специалисты проводят детальные расчеты, позволяющие обоснованно увеличивать плотность застройки и находить оптимальные параметры освоения территории при снижении издержек.

Увеличение
ТЭП

Государственная поддержка

Мы обеспечиваем полное сопровождение в получении льгот и субсидий, организуем инфраструктурное кредитование и предоставляем юридическую поддержку при взаимодействии с органами власти.

Профессиональный код: почему нам доверяют сложные проекты

Стратегическое видение + практическая реализация

Сочетание визионерского подхода с гуманитарной повесткой и технико-экономическим обоснованием

Внедрение технологических и маркетинговых новаций на всех этапах проекта

Комплексные производственные решения

Синтез творческих и аналитических подходов с применением BIM, ГИС и цифровых технологий

Инновационные методы работы

Междисциплинарная экспертиза

Глубокий опыт команды в архитектуре, урбанистике и смежных областях (юриспруденция, финансы, социология), подкрепленный профильным образованием

Мы сочетаем собственные

наработки с лучшими отраслевыми решениями, чтобы ваш проект получился именно таким, каким вы его задумали

Особенности подхода

Преимущества
подхода

Наш собственный арсенал

Проверенные
партнеры

«Каждый проект для нас — это диалог. Расскажите о вашей задаче, и вместе найдем оптимальное решение»

Энокян Наира Энгельсовна

Руководитель бюро

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности даете согласие на обработку персональных данных

Проектная деятельность осуществляется специалистами, способными решать различными градостроительные, архитектурно-планировочные решения, землеустроительные и инженерные задачи

Профессионалы, превращающие сложные задачи в эффективные решения

Команда

Главный инженер
проектов

Отвечает за безопасность и инженерные инженерные системы.

Специалист
по аэросъемке

Проводит анализ территории с помощью дронов и спутниковых данных. Создает точные цифровые модели местности для проектирования.

Инженер-
генпланист

Интегрирует все элементы проекта — от зданий до инженерных сетей — в единую гармоничную систему. Рассчитывает оптимальное размещение объектов на территории.

Визуализатор
проектов

Превращает чертежи и схемы в фотореалистичные 3D-рендеры и VR-туры. Помогает наглядно представить, как будет выглядеть реализованный проект.

Инженер
транспортных систем

Проектирует удобную и безопасную транспортную инфраструктуру. Оптимизирует дорожные сети, пешеходные маршруты и логистику для новых районов.

Архитектор-градостроитель

Разрабатывает концепции развития территорий, учитывая социальные, экономические и экологические факторы. Создает мастер-планы, которые определяют будущий облик районов.